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还可以让真假豪宅立即现形

2020-06-15 23:43

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,“财政部”锁定豪宅查税,因为豪宅市场小,查税目标明确,而且还可抓一抵十,查一件的补税金额可抵十件小套房,除了增加税收外,还可以让真假豪宅立即现形,并非坪数大就是豪宅,避免市场乱哄抬价格。

“财政部”表示,一旦税务部门查到与掌握明确证据,除了补税外,还会被罚款,罚金为补税金额的一倍,也就是说若漏缴500万税,除了须补缴500万元,还必须加上罚金500万元,总计必须缴交1000万元。

“财政部”说,虽然把台北市列为豪宅查税示范区,但查税不限台北市,扩及全台所有高级住宅,但豪宅定义采取区域分别订,由五区税务部门决定选查豪宅交易的标准。

据台湾《联合晚报》报道,台当局“财政部”将豪宅、预售屋、频繁买卖自用住宅等三大类型交易,列为今年的查税重心,豪宅为首要目标,除了将台北市列为豪宅查税示范区外,已发函五区税务部门,要求扩及对全台豪宅进行地毯式查税,追查是否实价课税或逃漏税,可望于第一季后就会有查税成果出炉。

台湾将对全台豪宅进行地毯式查税,并将台北市列为豪宅查税示范区,图为台北市著名豪宅帝宝。 报系资料照

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台北市对于豪宅的定义包括,每户总价8000万元(新台币,下同)以上。每坪100万元以上,或每户80坪以上,符合前两项要件的户数达70%以上者,整栋列入。据了解,帝宝、信义富邦、轻井泽、元大一品苑、信义之星、宝徕花园广场等都在查税名单上,初估台北市总计有158栋、逾3200户的豪宅。

(责任编辑:石兰)

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,“财政部”一直都有针对豪宅查税,只是过去未大张旗鼓对外公布。以台北市为例,8000万元以上的对象仅占2.8%,其他县市在1%以下,查税对豪宅交易市场影响不大,但会冲击市场信心,达到吓阻效果,除了使买方延长考虑时间外,对于房市炒作和抑制价格皆可达到效果。